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maison à vendre 5 pièces - 130,36 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23924

449 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.36 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Au cœur du quartier pavillonnaire du Village Parisien, maison indépendante en cours de rénovation. Elevée sur sous-sol total en partie aménagé, elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte à aménager avec accès sur terrasse et jardin sans vis-à-vis, dégagement avec placard desservant une chambre ou bureau et une suite parentale avec grande chambre, dressing et salle de bains ou salle d'eau privative à aménager et wc indépendants. Au sous-sol, une grande pièce, une chambre, une buanderie avec une douche et wc, une cave et un garage. Dans l'entrée, un escalier vous donne accès aux combles aménageables avec plancher béton et belle hauteur au faitage. Des arrivées d'eau courante et électricité sont déjà positionnées, offrant la possibilité d'aménager encore deux chambres, un espace bureau et une salle de bains. Le tout est édifié sur environ 419 m² de terrain au calme et à l'abri des regards indiscrets. Les travaux de gros œuvre sont en cours de finalisation et il ne vous restera plus qu'à l'aménager et décorer selon vos goûts. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables, le RER E est à environ 10 minutes à pied. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 260,3 m2
  • Surface habitable : 130,4 m2
  • Surface terrain : 419 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (26,0 m2)
    • Pièce (20,5 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cave (12,9 m2)
    • Palier (8,1 m2)
    • Entrée (3,0 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Séjour double (32,4 m2)
    • Cuisine américaine (10,7 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Portail électrique
  • Store extérieur manuel
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Cheminée avec insert
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : révision toiture (remplacement tuiles abimées et faitières).
  • Taxe foncière : 2311 €

À proximité

  • RER E : 900 m
  • Bus 308 : 550 m
  • Ecole maternelle Paul Vaillant Couturier : 400 m
  • Ecole Romain Rolland : 750 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 650 m
  • Commerces : 400 m
  • Centre commercial LECLERC : 1400 m

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000,0 € et 5460,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

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