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maison à vendre 6 pièces - 143,75 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23979

549 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 143.75 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE A deux pas de la place du marché de Coeuilly, spacieuse maison indépendante édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 873 m² avec bassin. Elevée sur sous-sol total, elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux séjour salon avec cheminée et baies sur terrasse, une grande cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un wc et un grenier à aménager. Le sous-sol est distribué en cellier, chaufferie-buanderie et un garage double. Sa situation, au calme, son état d'entretien et son charme en font une affaire rare sur le secteur. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 230,3 m2
  • Surface habitable : 143,8 m2
  • Surface terrain : 873 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 5 (8,0 m2)
    • Grenier (16 m2)
    • Palier (8,9 m2)
    • Cellier (24,5 m2)
    • Chaufferie-buanderie (11,9 m2)
    • Garage (32,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Parking extérieur et intérieur
  • Portail électrique
  • Store extérieur électrique
  • Volets roulants électriques centralisés
  • Bassin
  • Alarme

À savoir

  • Taxe foncière : 3114 €

À proximité

  • Ecole Romain Rolland : 140 m
  • Ecole maternelle Paul Vaillant Couturier : 280 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 500 m
  • Commerces : 700 m
  • RER E : 1,7 km
  • Bus 208 : 400 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25579kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690,0 € et 3690,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

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