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maison à vendre 7 pièces - 141,35 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 23986

549 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 141.35 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

VILLIERS SUR MARNE Au cœur du Bois de Gaumont, cette charmante maison indépendante vous offre de beaux volumes atypiques. Au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement, un séjour, une salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine équipée semi-ouverte, un espace détente/lecture, un bureau, une chambre avec un grand dressing aménagé, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, une buanderie/chaufferie et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 2 chambres. Grenier. Le tout est édifié sur un terrain d'une superficie d'environ 503 m² avec un garage indépendant et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Son agencement et les nombreux travaux d'isolation effectués vous procureront un grand confort et une qualité de vie appréciable. Située à deux pas du bus 209 pour le RER E et le centre-ville et à proximité de la gare des Yvris, vous profiterez également des commerces de la place des Châtaigniers, de l'école maternelle et élémentaire Jean Renon et de l'entrée au Bois Saint-Martin qui fera le bonheur des petits et des grands. Un cadre agréable, proche de tout. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 141,4 m2
  • Surface habitable : 141,4 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,4 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Salle à manger (20,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Espace détente (12,1 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salle d'eau avec wc (5,0 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Grenier (23 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Garage indépendant
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Peintures intérieurs 2020 Extension 2016 Isolation intérieure+ planchers + toiture. Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 2085 €

À proximité

  • Bus 209 : 65 m
  • Commerces : 950 m
  • RER E gare des Yvris (NOISY LE GRAND) : 1,4 km
  • Ecole Jean Renon : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14631kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 08/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2040,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

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