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maison à vendre 6 pièces - 93,81 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23990

379 400 €

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maison à vendre - 6 pièces - 93.81 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE En limite du PLESSIS TREVISE proche du bus pour le RER E. Charmante maison indépendante élevée sur sous-sol total. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée, un dégagement et une salle de bains avec douche, baignoire d'angle et un wc. En demi-palier une chambre avec une salle d'eau privative, un wc et un coin kitchenette. A l'étage un grand palier pouvant faire office de bureau dessert 3 chambres. Nombreux rangements. Garage indépendant et carport pouvant accueillir un camping-car, une caravane ou une camionnette. Le tout édifié sur un terrain arboré d'environ 400 m² avec terrasse exposée Sud-Ouest, barbecue et puits. Très bien entretenue, elle a bénéficié d'un ravalement en 2022. Son charme et son ensoleillement permanent sauront vous séduire !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,8 m2
  • Surface habitable : 93,8 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,1 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Séjour double (28,1 m2)
    • Chambre 1 (8,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Salle de bains avec wc (6,9 m2)
    • Palier-bureau (8,1 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue et Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fioul radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Puits
  • Poêle
  • Parking extérieur et intérieur
  • Barbecue
  • Terrasse
  • Carport
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - double vitrage 2015. - electricité 1er étage refaite. - pompe de relevage puits. Ravalement 2022.
  • Taxe foncière : 1551 €

À proximité

  • Bus 206 : 190 m
  • Bus 207 : 190 m
  • Commerces : 900 m
  • Centre-ville : 1.2 km
  • Ecole Romain Rolland : 1.4 km
  • Ecole maternelle et primaire : 1.4 km
  • RER E : 1.7 Km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29391kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2330,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

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