Villiers-sur-Marne et son marché immobilier par Patrick et Clotilde LE VEILLO-LAVALLEE, CENTURY 21 Immobilière de Cœuilly
Pourquoi choisir de se loger en 2026 en résidence principale à Villiers-sur-Marne ? Réponse des dirigeants de votre agence immobilière du Val-de-Marne CENTURY 21 Immobilière de Cœuilly
Riveraine de Bry-sur-Marne, Noisy-le-Grand, Champigny-sur-Marne et Le Plessis-Trévise, la cité villiéraine s’étend à une quinzaine de kilomètres seulement à l’Est de la capitale sur l’axe Paris-Marne la Vallée.
Commune francilienne résidentielle et active, elle est composée de neuf quartiers émaillés de résidences, pavillons et ensembles commerçants, sans compter ses nombreux espaces verts où se ressourcer en toute saison, à l’image des parcs Friedberg et Paul-Cézanne.
D’accès aisé en voiture via l’A4, Villiers-sur-Marne bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun grâce au RER E en direction du Plessis-Trévise offrant de rejoindre le cœur de Paris en une demi-heure seulement, mais aussi au réseau de bus circulant intramuros et vers les communes voisines, et demain grâce à la ligne 15 du Grand Paris Express.
Son tissu commerçant et associatif dense, ses équipements scolaires de la maternelle au collège, de même que ses infrastructures culturelles et sportives de qualité, dont témoignent sa médiathèque, son conservatoire, sa piscine, ou encore son centre d’art et son cinéma, participent d’un quotidien plaisant à vivre.
Découvrez les prix du marché immobilier de l'ancien villiérain et notre équipe de professionnels de l'immobilier au 126 rue du Général de Gaulle CENTURY 21 Immobilière de Cœuilly
Quel bilan pour le marché immobilier de l'ancien francilien 2025 ? Côté appartements, le prix moyen au mètre carré affiche une hausse de +3,8 % sur douze mois pour atteindre 4 582 euros, tandis qu’il demeure stable sur le segment des maisons pour se situer à 3 478 euros. Qu’en est-il dans le Val-de-Marne ? Le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 942 euros côté appartements et à 5 148 euros côté maisons avec une augmentation respective de +1,7 % et +4,7 % sur un an. Quid à échelle villiéraine ? Selon ETALAB -plateforme officielle des ventes immobilières française-, le prix moyen au mètre carré sur le segment des appartements se situe entre 3 232 et 4 615 euros et sur le segment des maisons entre 4 162 et 6 923 euros selon la localisation du bien et ses caractéristiques intrinsèques.
Spécialistes des métiers de la transaction, location et gestion locative, les professionnels CENTURY 21 Immobilière de Cœuilly accueillent riverains de toujours comme d’adoption, répondent à toutes leurs questions et leur garantissent un suivi personnalisé. Animée par Patrick et Clotilde LE VEILLO -respectivement Gérant structure générale et Associée-, l’équipe de l’agence est composée de quatre conseillers et d'une assistante, investis et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement. Leur leitmotiv ? Ecoute active, conseils avisés et qualité de service. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Immobilière de Cœuilly tant côté location-gestion que côté transaction, faites-vous une idée des qualifications et de l’engagement de chacun au sein de notre agence immobilière val-de-marnaise.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien au 31 décembre 2025 en région Île-de-France - Crédits photo : CENTURY 21)
La sélection coup de cœur CENTURY 21 Immobilière de Cœuilly à acheter ou louer à Villiers-sur-Marne près du centre-ville : appartement de 2 pièces avec jardin spécial primo-accédant proche RER E ou maison de 7 pièces en vente ou F3/T3 avec balcon plein sud en location
Convaincu(e) par les nombreux attraits du bassin val-de-marnais, et en particulier de la cité villiéraine, vous souhaitez vous y installer sans tarder ? Consultez la liste des biens à vendre et à louer par l’équipe de votre agence CENTURY 21 Immobilière de Cœuilly.
A l’achat, comptez 221 550 euros pour un 2 pièces en parfait état d’une surface de 38 m² avec entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée prolongée par une terrasse et un jardin, chambre dotée d’un placard, salle d’eau, outre une cave, un parking privatif, et niché au sein d’une résidence de standing récente implantée à proximité de la gare RER et du cœur de ville villiérain, et jusqu’à 599 000 euros pour un confortable pavillon étagé développant 133 m² distribués en 7 pièces, composé d’une grande entrée avec rangement, d'un double séjour avec poêle à bois et ouvert sur deux terrasses, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d’eau, de quatre chambres, d'une salle d’eau, d'une salle de bains, sur sous-sol total avec vaste garage, atelier, cave à vin, pièce aménageable selon vos besoins, et édifié en 1981 sur une parcelle de 506 m² avec abri de jardin étendue à deux pas des RER A et E, commerces, écoles, parcs et équipements sportifs à Villiers-sur-Marne. A la location, comptez 1 125 euros mensuels charges comprises pour un F3 de 56 m², comprenant une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte et prolongée par un balcon exposé Sud, deux chambres, une salle de bains, outre une cave, deux places de stationnement en sous-sol, et logé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence villiéraine érigée en 2008.
L’équipe de votre agence CENTURY 21 Immobilière de Cœuilly concrétise tous vos projets en résidence principale et secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre bien à la location ou à la vente à Villiers-sur-Marne, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.