Le prix de l'immobilier à Paris en octobre

Prix au m² à Paris : comment se porte le marché immobilier local en octobre 2023 ?

L'observation détaillée du marché immobilier à Paris au 1er octobre 2023 met en évidence les prix au mètre carré moyens suivants, en fonction des types de biens que vous souhaitez : 17.426€/m² pour une maison et 10.319 €/m² pour un appartement. Le détail des moyennes des ventes par surface de bien est accessible ici :

Maison T4 : 16.576 €/m²

Maison T5 : 16.343 €/m²

Maison T6 et + : 18.444 €/m²

Appartement T1 : 10.203 €/m²

Appartement T2 : 9.991 €/m²

Appartement T3 : 10.060 €/m²

Appartement T4 et + : 10.755 €/m²

Loyers à Paris : bilan des 4 derniers trimestres

À Paris, comme partout ailleurs, plusieurs facteurs déterminent les niveaux des loyers. Pour vous y retrouver, Clameur vous permet d'être informé du montant des baux signés sur un an.

Sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* d'un appartement, toutes surfaces confondues, s'établit à 28 €/m² à Paris. Cette valeur n'inclut pas les charges.
+1,4%, voilà l'évolution des loyers dans la commune par rapport à la même période l'année passée. Une tendance à la hausse.
Aperçu des loyers médians* à Paris par types de biens sur les 4 derniers trimestres (charges non incluses) :

Appartement T1 : 31 €/m²

Appartement T2 : 27 €/m²

Appartement T3 et + : 25 €/m²

La variation du prix des loyers, rapportée à l'année précédente, est la suivante : +1,9% pour les T1, +1,1% pour les T2 et +1,3% pour les T3 et +. Retrouvez les taux de l'évolution des loyers sur une durée de 5 ans : +14,8% pour les T1, +4,3% pour ce qui est des T2 et +3,4% pour les locations T3 et +.

* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des biens présente un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

Vivre ou investir dans l'immobilier, pourquoi choisir Paris ?

2.175.601 personnes habitent Paris. Cette commune de la région Île-de-France s'étend sur sur 105 km².
Paris, qui est appréciée et connue pour son dynamisme, ne manque pas d'atouts. Selon l'Insee, dans le domaine de la culture, la métropole dispose de 120 théâtres et de 82 cinémas. Côté équipements sportifs, on trouve 85 piscines, 184 gymnases ou encore 47 stades. Concernant les commerces, on y trouve 56.769 magasins. On y recense également 456 espaces verts dont les habitants peuvent profiter, qu'ils soient étudiants, retraités ou en famille.

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