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5 pièces - 81,04 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24094
maison à vendre - 5 pièces - 81.04 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE au cœur du quartier pavillonnaire paisible et très calme de Coeuilly, à 15mn à pied de la gare RER E de VILLIERS SUR MARNE, cette maison très fonctionnelle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante équipée et un wc. A l'étage un palier dessert 3 chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc. Sous-sol total avec une grande pièce, buanderie-cellier et garage avec accès au jardin. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 262 m². Sa situation au calme, proche de toutes les commodités et des écoles saura vous séduire. Elle est idéale pour une vie de famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 139,4 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Surface terrain : 262 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Séjour double (27,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Chambre 1 (8,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (7,0 m2)
    • Salle de bains avec wc (5,3 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • Garage (29,4 m2)
    • Pièce (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Baignoire d'angle
  • Cheminée
  • Adoucisseur d'eau
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1809 €

À proximité

  • RER E : 1500 m
  • Ecole maternelle Paul Vaillant Couturier : 650 m
  • Ecole Romain Rolland : 250 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 900 m
  • Bus 208 : 350 m
  • Commerces : 650 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1690,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

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