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Maison à vendre 8 pièces - 176,35 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24102

546 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 176.35 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

VILLIERS-SUR-MARNE Idéalement située, accès rapide à l'autoroute A4 et à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, du RER E et de la gare du futur Grand Paris. Cette spacieuse maison de 176 m² élevée sur sous-sol total vous propose au rez-de-chaussée un espace de vie d'environ 65 m² avec une cuisine équipée donnant sur une véranda exposée plein sud, une suite parentale avec une salle d'eau, une salle de sport et un wc. A l'étage un grand palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol est aménagé en buanderie, chaufferie, salle de bains, une pièce et un bureau (4ème chambre possible) et enfin un garage. A l'extérieur, un chalet de jardin, le tout édifié sur environ 452 m² de terrain parfaitement clos. Sa situation, ses volumes et sa distribution, très fonctionnelle sauront vous séduire. Idéale pour une vie de famille !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 246,9 m2
  • Surface habitable : 176,4 m2
  • Surface terrain : 452 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (49,1 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Véranda (22,4 m2)
    • Salle de sport (9,2 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (7,0 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (7,1 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Dégagement (10,2 m2)
    • Bureau (19,0 m2)
    • Salle de bains (14,6 m2)
    • Pièce (22,1 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Chaufferie (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mur rideau vitré
  • Double vitrage, placards
  • Portail auto
  • Pompe de relevage
  • Chalet de jardin
  • Baignoire balnéo
  • Placards
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Véranda 2013.
  • Taxe foncière : 2254 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 28/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1810,0 € pour 2021
Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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