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Maison à vendre 4 pièces - 84,85 m² VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24113

348 500 €

Honoraires charge vendeur

714 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 4 pièces - 84.85 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly

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Description

VILLIERS SUR MARNE Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville et du RER au calme, charmante maison indépendante à rafraichir. Elle vous offre une entrée véranda, un séjour avec cheminée et accès direct terrasse et jardin, une grande cuisine aménagée et un cabinet de toilette. A l'étage un palier dessert 2 grandes chambres et une salle de bains avec wc. Une cave et un grand garage indépendant de 36 m² complètent ce bien. Vous profiterez également d'un beau jardin arboré et d'un piscine couverte. Le tout est édifié sur environ 399 m² de terrain. Sa situation et ses possibilités en font une affaire de premier choix. A visiter rapidement !

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Vue globale

Surface totale : 101,1 m²
Surface habitable : 84,9 m²
Surface terrain : 399 m²
Nombre de pièces : 4
- Véranda (5,7 m²)
- Séjour (28,8 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Cabinet de toilette (4,4 m²)
- Palier (0,7 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Chambre 1 (9,7 m²)
- Chambre 2 (14,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 18 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Piscine
Porte de garage électrique
Bassin
Eclairage extérieur
Clôture
Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1225 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660,0 € et 3650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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