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Maison à vendre 5 pièces - 82,49 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24147

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
723 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 82.49 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE au cœur du quartier pavillonnaire très calme de Coeuilly. Charmant pavillon indépendant dans un écrin de verdure. Il vous offre au rez-de-chaussée de plain-pied : entrée, séjour-salle à manger donnant accès à une terrasse et au jardin exposé Sud-Ouest, cuisine indépendante, une chambre, salle de bains avec wc et un wc indépendant. A l'étage, grand palier et chambre. Attenant à la maison, atelier, chaufferie et garage. Le tout est édifié sur un terrain d'une superficie d'environ 562 m². Vous profiterez également de la proximité des transports, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables (La Poste, la sécurité sociale, l'annexe mairie, un groupe médical). Des travaux de rénovation sont à prévoir. Sa situation au calme, son jardin et son potentiel sauront vous séduire !

Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location, et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,5 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Surface terrain : 562 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Séjour (11,6 m2)
    • Salle à manger (13,2 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Salle de bains avec wc (7,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (11,9 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1663 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)440121kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 121

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670,0 € et 3650,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

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