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Maison à vendre 5 pièces - 93,58 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24263

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
683 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 93.58 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE en limite de VILLIERS SUR MARNE, proche du RER E au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché pour sa tranquillité. Solide pavillon en parfait état général édifié sur sous-sol total et comprenant au rez de chaussée : une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc.
A l'étage un palier dessert 2 chambres. En rez de jardin, une chambre avec une salle d'eau, une cuisine d'été et un garage. Le tout est édifié sur environ 205 m² de terrain avec terrasse sans vis à vis au calme. Idéal pour une vie de famille.
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans la transaction et la location se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Surface terrain : 205 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Cuisine 2 (9,4 m2)
    • dégagement 1 (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Pièce (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Allée et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cuisine d'été
  • Terrasse
  • Climatisation réversible
  • Balcon
  • Volets roulants électriques
  • Garage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Salle de bains, Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1645 €

À proximité

  • Bus : 1 km
  • Centre-ville : 1 km
  • Collège : 800 m
  • Ecole Romain Rolland : 250 m
  • RER E : 1 km
  • Centre commercial LECLERC : 2.2 km
  • Accès bois Saint Martin : 2.9 km
  • Autoroute : 4 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32747kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3160,0 € pour 2025
Bien proposé par Mathieu lesecq EI, agent commercial (RSAC 531867232)

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