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maison à vendre 5 pièces - 150,24 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 16822

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 150.24 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Exclusivité
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly, au calme et à 12 minutes à pied du RER E de VILLIERS SUR MARNE. Généreux volumes pour cette maison traditionnelle indépendante. Elevée sur sous-sol total, elle vous offre au rez-de-chaussée : Un séjour double avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition et d'une terrasse, une spacieuse cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage : un palier, 2 chambres, un bureau et un wc. Le sous-sol est aménagé en garage, cave, buanderie, cuisine, véranda et wc. Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 26 m² avec cheminée idéale pour recevoir ou y travailler. Le tout sur un terrain arboré et fructifère d'environ 465 m² à l'abri des regards indiscrets. Ses possibilités et sa situation sauront vous séduire !

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Vue globale

  • Surface totale : 196,9 m2
  • Surface habitable : 150,2 m2
  • Surface terrain : 465 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,1 m2)
    • Double séjour (37,2 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (9,2 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Pièce (15,2 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Véranda (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit ciment peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Porte de garage électrique
  • Portail électrique
  • Véranda
  • Abri de jardin
  • Store extérieur manuel
  • Cheminée
  • Dépendance
  • Détecteur de fumée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2256 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Commerces : 130 m
  • Ecole Romain Rolland : 530 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 1 180 m
  • RER E : 970 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28261kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 06/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2720,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît marcaille EI, agent commercial (RSAC 910289339)

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