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Maison à vendre 5 pièces - 72,40 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24340

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
726 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 72.4 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE Idéalement située au cœur du quartier de Coeuilly au calme, cette charmante maison vous offre au rez-de-chaussée : un séjour-salon, une cuisine équipée, 2 chambres, un wc indépendant et salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage : une chambre avec placards et salle d'eau. Parking, terrasse à l'abri des regards et abris de jardin. Le tout édifié sur un terrain d'environ 194 m² exposé plein Sud. Parfaitement entretenue, elle est idéale pour un premier achat !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location, et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,9 m2
  • Surface habitable : 72,4 m2
  • Surface terrain : 194 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Abri de jardin
  • Borne électrique
  • Portail électrique
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et isolation, volets et portail électrique, chaudière à condensation, travaux de suppression de la fosse et d'assainissement..
  • Taxe foncière : 962 €

À proximité

  • Commerces : 300 m
  • Bus 206 : 750 m
  • Bus 207 : 750 m
  • Bus 208 : 300 m
  • Ecole Romain Rolland : 700 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 1 200m
  • RER E : 1 700 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24653kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2140,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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