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Maison à vendre 5 pièces - 72,40 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24340

369 000 €

Honoraires charge vendeur

705 avis (achat/vente) : 9,3/10

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maison à vendre - 5 pièces - 72.4 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly

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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE Idéalement située au cœur du quartier de Coeuilly au calme, cette charmante maison vous offre au rez-de-chaussée : un séjour-salon, une cuisine équipée, 2 chambres, un wc indépendant et salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage : une chambre avec placards et salle d'eau. Parking, terrasse à l'abri des regards et abris de jardin. Le tout édifié sur un terrain d'environ 194 m² exposé plein Sud. Parfaitement entretenue, elle est idéale pour un premier achat !

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Vue globale

Surface totale : 96,9 m²
Surface habitable : 72,4 m²
Surface terrain : 194 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,4 m²)
- Séjour (17,4 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle d'eau (1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, videophone
Abri de jardin
Borne électrique
Portail électrique
Volets roulants électriques
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture et isolation, volets et portail électrique, chaudière à condensation, travaux de suppression de la fosse et d'assainissement..
Taxe foncière : 962 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 300 m
Bus 206 : 750 m
Bus 207 : 750 m
Bus 208 : 300 m
Ecole Romain Rolland : 700 m
Collège Paul Vaillant Couturier : 1 200m
RER E : 1 700 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2140,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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