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Maison à vendre 7 pièces - 89,66 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24353
maison à vendre - 7 pièces - 89.66 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Exclusivité
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE en limite de VILLIERS SUR MARNE, proche du RER E au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché pour sa tranquillité. Charmant pavillon en parfait état général édifié sur sous-sol total et comprenant au rez de chaussée : une entrée, un double séjour avec accès direct sur terrasse et jardin, une cuisine équipée, une chambre et un wc. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. Un sous-sol composé d'une pièce, une grande chaufferie-buanderie et un garage. Le tout est édifié sur environ 395 m² de terrain avec terrasse sans vis à vis au calme. Idéal pour une vie de famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 156,6 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Surface terrain : 395 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre 2 (7,8 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bains avec wc (5,0 m2)
    • Pièce (17,1 m2)
    • Buanderie (17,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, placards
  • Buanderie
  • Jacuzzi extérieur
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1803 €

À proximité

  • Commerces : 260 m
  • RER E : 1 100 m
  • Ecole Romain Rolland : 500 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 1 100 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3070,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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