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Maison à vendre 4 pièces - 100,55 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 24399

349 500 €

  • Honoraires charge vendeur
705 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

NOISY-LE-GRAND Les Richardets, idéalement située au calme, proche du RER, des écoles, du collège et des commerces. Beaux volumes pour cette lumineuse maison indépendante élevée sur sous-sol total. Elle vous offre un séjour sur balcon, une spacieuse cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Au-dessus les combles sont entièrement aménageables (40 m² habitables supplémentaires possibles), l'escalier est déjà existant et la toiture est neuve. En rez de jardin, une 3ème chambre, un cabinet de toilette et un grand garage double. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 469 m² arboré et sans vis-à-vis. Vous profiterez également de la proximité du bois Saint Martin qui fera le bonheur des petits et des grands. De belles balades en perspective. Ses possibilités d'aménagement et sa situation sauront vous séduire. Idéal pour un premier achat !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206,1 m2
  • Surface habitable : 100,6 m2
  • Surface terrain : 469 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Cabinet de toilette (2,8 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Combles (41,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Allée et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Autre fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et isolation. Enfouissement des lignes.

À proximité

  • SUPER U Richardets : 1.1km
  • Ecole élémentaire Paul Serelle : 500m
  • RER E gare des Yvris (NOISY LE GRAND) : 700m
  • Collège Saint Exupery (les Yvris) : 1.7km
  • RER A : 3.5km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)527103kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 103

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/07/2025

Bien proposé par Quentin meyer-couderc EI, agent commercial (RSAC 838426716)

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