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Maison à vendre 3 pièces - 66,60 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24458
maison à vendre - 3 pièces - 66.6 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly, au calme proche du RER E de VILLIERS SUR MARNE, de la future gare du Grand Paris, des commerces et des établissements scolaires. Maison traditionnelle bien entretenue à fort potentiel. Elevée sur sous-sol total, elle vous offre au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour, une spacieuse cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au dessus les combles sont aménageables. Le sous-sol est aménagé en garage, buanderie et espaces de stockages. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 284 m² entièrement clos et à l'abri des regards indiscrets. Ses possibilités d'aménagements et sa situation sauront vous séduire !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly vous accompagne et vous aide à concrétiser vos projets dans l'achat, la vente, la location et la gestion. Nous sommes situés à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et toute notre équipe vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Surface terrain : 284 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Buanderie (14,9 m2)
    • Pièce (10,0 m2)
    • Combles

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, placards
  • Balcon
  • Fibre
  • Hangar
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1403 €

À proximité

  • Commerces : 565 m
  • RER E : 1 365 m
  • Ecole Romain Rolland : 715 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 1 365 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)377119kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 119

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090,0 € et 4230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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