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Maison à vendre 6 pièces - 139,35 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24560

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
736 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 139.35 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

VILLIERS SUR MARNE Calme et résidentiel. Volumes originaux pour cette charmante maison de 6 pièces. Elle vous offre au rez-de-chaussée un espace jour avec cuisine équipée d'environ 55 m² avec cheminée et accès direct au jardin, une chambre avec un grand dressing, une salle de bains, un wc et une buanderie. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, terrasse avec barbecue, jardin et un studio indépendant. Côté situation, vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces et des transports dans un cadre très agréable. Coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location, et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,4 m2
  • Surface habitable : 139,4 m2
  • Surface terrain : 279 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (36,8 m2)
    • Cuisine (28,1 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Dressing (7,7 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Dressing (0,5 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Salle d'eau avec wc (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Alarme
  • Barbecue
  • Placards
  • Volets roulants électriques
  • Studio indépendant
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur hybride 2022. Fenêtre 2022. Ballon électrique dans le studio 2022.
  • Taxe foncière : 2197 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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