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Maison à vendre 6 pièces - 139,35 m² VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24560

459 000 €

Honoraires charge vendeur

745 avis (achat/vente) : 9,3/10

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maison à vendre - 6 pièces - 139.35 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly

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Description

VILLIERS SUR MARNE Le bois de Gaumont, calme et résidentiel. Volumes originaux pour cette charmante maison de 6 pièces. Elle vous offre au rez-de-chaussée un espace jour avec cuisine équipée d'environ 55 m² avec cheminée et accès direct au jardin, une chambre avec un grand dressing, une salle de bains, un wc et une buanderie. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, terrasse avec barbecue, jardin et un studio indépendant. Côté situation, vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces et des transports, RER E et bus 209, dans un cadre très agréable. Coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location, et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

Surface totale : 139,4 m²
Surface habitable : 139,4 m²
Surface terrain : 279 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (36,8 m²)
- Cuisine (28,1 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Chambre 1 (10,2 m²)
- Dressing (7,7 m²)
- Buanderie (8,6 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (1,5 m²)
- Chambre 2 (8,4 m²)
- Chambre 3 (10,5 m²)
- Dressing (0,5 m²)
- Chambre 4 (9,2 m²)
- Salle d'eau avec wc (3,9 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Alarme
Barbecue
Placards
Volets roulants électriques
Studio indépendant
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Pompe à chaleur hybride 2022. Fenêtre 2022. Ballon électrique dans le studio 2022.
Taxe foncière : 2197 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 950 m
Ecole Jean Renon : 600 m
Collège des Prunais : 1 900 m
Bus 209 : 180 m
RER E : 1 600 m
Autoroute A4 : 2 500 m
Complexe sportif : 1 800 m
Piscine : 1 800 m
Accès bois Saint Martin : 1 800 m

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 50,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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