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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,51 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24589
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.51 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Exclusivité
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Description

VILLIERS SUR MARNE Au calme, à deux pas du centre-ville et de la gare du RER E. Au dernier étage d'une résidence de standing de 2020, magnifique appartement de 3 pièces très bien agencé où chaque m² a été pensé. Il vous offre, une entrée, un espace jour avec cuisine équipée et accès au balcon d'environ 5 m², un dégagement, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé et des rangements. Ascenseur, parking privé en sous-sol. La résidence est très bien entretenue et bénéficie comme l'appartement d'une très bonne classe énergétique. Côté situation vous profiterez d'un cadre agréable proche de tout au cœur d'un quartier pavillonnaire avec son école maternelle et primaire, sans oublier l'ouverture de la ligne 15 du futur Grand Paris en 2027 à quelques minutes à pied. Impeccable, lumineux et très fonctionnel, il saura vous séduire. Coup de cœur assuré !
Pour visiter rapidement ce bien, contactez notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion située à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle qui vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Tél : 01 49 30 55 25. A très bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile plate
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • Visiophone
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : Caméras dans les parties communes
  • Taxe foncière : 1338 €
  • Charges de copropriété : 29,7 €

À proximité

  • Commerces : 280 m
  • Centre-ville : 800 m
  • Ecole Edouard Herriot : 350 m
  • Collège Pierre et Marie Curie : 1 300 m
  • RER E : 500 m
  • Autoroute A4 : 2 200 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 241
  • Charges courantes par an : 3500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11423kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 25/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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