Immeuble à vendre 186,39 m² VILLIERS SUR MARNE - 94

VILLIERS SUR MARNE Quartier des Luats. ** SPECIAL INVESTISSEUR ** Idéalement situé à proximité du futur Grand Paris ligne 15, du RER E et d'un centre commercial, immeuble de rapport d'une superficie d'environ 200 m² habitables sur 2 étages, il est divisé en 6 appartements déjà loués.

Au rez-de-chaussée :
- un appartement F2 d'environ 44 m² comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc,
- un appartement F3 d'environ 53 m² comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc,
A l'étage :
- deux studios d'environ 17 m² chacun comprenant un séjour avec kitchenette, une petite chambre et une salle d'eau avec wc,
- un appartement F2 d'environ 23 m² comprenant un séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon privatif, une chambre et une salle d'eau avec wc,
- un appartement F2 d'environ 33 m²comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, un bureau, un dégagement et une salle d'eau avec wc.

Implanté sur une parcelle de terrain d'environ 528 m², l'ensemble vous propose également un sous-sol total, une cave, un jardin et 6 places de stationnement extérieur.

Chaque appartement dispose de radiateurs et ballons d'eau chaude électriques avec compteurs d'eau et d'électricité individuels. L'immeuble a bénéficié de nombreux travaux d'isolation - ITE, doubles vitrages, toiture ainsi que d'un ravalement en 2025.

Avec des revenus locatifs actuels de plus de 4 700 Euros par mois qui pourront être revus à la hausse en fonction de vos projets, il s'agit d'un produit d'investissement sûr et rentable.

Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly vous accompagne et vous aide à concrétiser vos projets dans l'achat, la vente, la location et la gestion. Nous sommes situés à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et toute notre équipe vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.