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Maison à vendre 5 pièces - 123,15 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24659
maison à vendre - 5 pièces - 123.15 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Exclusivité
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE Coeuilly en limite du PLESSIS TREVISE au calme. Maison de caractère alliant le charme de l'ancien et les prestations d'aujourd'hui. Parfaitement entretenue, elle vous offre de plain-pied, une entrée, un beau séjour, une cuisine dinatoire ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin et un wc. A l'étage un palier dessert deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Au-dessus un autre palier dessert à nouveau deux chambres avec placards et une salle de bains avec wc. A l'extérieur, un jardin arboré à l'abri des regards, une terrasse ensoleillée, un barbecue et un puits. Vous profiterez également d'une dépendance entièrement aménagée avec l'eau et l'électricité, idéal pour le stockage, un studio indépendant ou encore un bureau pour le télétravail. Et enfin la possibilité de rentrer deux véhicules sur la propriété. Coté situation, elle est au cœur d'un quartier pavillonnaire agréable et proche de toutes les commodités, transports, commerces, écoles Cette charmante maison est idéale pour une vie de famille. Dépaysement total et coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location, et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 170,8 m2
  • Surface habitable : 123,2 m2
  • Surface terrain : 196 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Dégagement avec placard (6,3 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine ouverte (17,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre 1 (21,3 m2)
    • Chambre 2 (20,7 m2)
    • Salle d'eau avec wc (5,0 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Chambre 3 (4,1 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Salle de bains avec wc (3,7 m2)
    • Dépendance (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Volets roulants électriques
  • Visiophone
  • Portail électrique
  • Fontaine
  • Barbecue
  • Puits mitoyen
  • Cheminée
  • Potager
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2323 €

À proximité

  • Centre-ville : 15 min
  • Ecole Romain Rolland : 15 min
  • Bus 206 : 11 min
  • Bus 207 : 11 min
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 14 min
  • Commerces : 8 min
  • RER E : 17 min en bus
  • Bus 208 : 6 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19942kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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