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Maison à vendre 5 pièces - 122,59 m² VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24664

550 000 €

Honoraires charge vendeur

753 avis (achat/vente) : 9,4/10

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maison à vendre - 5 pièces - 122.59 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly

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Description

VILLIERS-SUR-MARNE. Idéalement située, dans le quartier calme et agréable des Luats, à deux pas des écoles, des commerces et du RER E. Cette charmante maison de 1930 entièrement rénovée et agrandie vous offre au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un séjour, une salle à manger avec balcon et accès au jardin et une salle de bains avec wc. A l'étage : un palier donnant sur une terrasse de 20 m² exposée plein Ouest dessert 2 chambres et une salle de bains avec wc. Au rez-de-jardin : un studio indépendant avec salle d'eau et wc, une buanderie, une chaufferie, un garage et un abri de jardin. Edifiée sur environ 497 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, elle est idéale pour une vie de famille. Coup de cœur assuré !
Pour visiter rapidement ce bien, contactez notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion située à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle qui vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Tél : 01 49 30 55 25. A très bientôt.

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Vue globale

Surface totale : 160,3 m²
Surface habitable : 122,6 m²
Surface terrain : 497 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,6 m²)
- Couloir (3,8 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Séjour (22,0 m²)
- Salle à manger (18,1 m²)
- Salle de bains avec wc (5 m²)
- Palier (7,9 m²)
- Chambre 1 (13,0 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Salle de bains avec wc (5,5 m²)
- Studio indépendant (18,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Terrasse (20 m²)
- Garage (20,8 m²)
- Chaufferie (8,6 m²)
- Buanderie (8,3 m²)
- Autre (9,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 60 m²
Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Garage
Jardin
Portail électrique
Studio indépendant
Volets roulants électriques
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Cuisine 2025 Année rénovation: 2013
Taxe foncière : 1160 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre commercial LECLERC : 650 m
Ecole Edouard Herriot : 120 m
Bus 306 : 400 m
Lycée : 500 m
RER E : 850 m
Mairie : 1100 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3890,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

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