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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,90 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24697
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.9 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Au calme, au cœur du quartier pavillonnaire de Coeuilly, proche du RER E de VILLIERS SUR MARNE à pied. Dans une petite résidence de standing parfaitement entretenue, bel appartement de 3 pièces avec terrasse et 2 jardins privatifs arborés et parfaitement clos. Il vous offre une entrée avec placard, un séjour orienté sud-ouest avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres avec placard et accès jardin, une salle de bains et un wc. Un box double en sous-sol avec électricité complète ce bien. Bénéficiant d'une très bonne performance énergétique (DPE C, GES A), fonctionnel et situé dans un environnement paisible et pratique, il saura vous séduire. Il est idéal pour un premier achat, un vrai coup de cœur !
Pour visiter rapidement ce bien, contactez notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion située à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle qui vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Tél : 01 49 30 55 25. A très bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,9 m2
  • Surface habitable : 59,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière électrique
  • Toiture : Tuile plate
  • Interphone
  • Box avec électricité
  • Fibre
  • Jardin privatif
  • Volets roulants électriques
  • Robinet extérieur

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 170,7 €

À proximité

  • RER E : 1 300 m
  • Autoroute : 3 400 m
  • Ecole Romain Rolland : 850 m
  • Centre-ville : 1 500 m
  • Bus 206 : 750 m
  • Commerces : 650 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 2082,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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