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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,80 m2 BRY SUR MARNE - 94

Ref : 24741
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.8 m2 - BRY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Exclusivité
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Description

BRY-SUR-MARNE Quai Louis Ferber, au calme, à deux pas du centre-ville et du RER E, résidence de très bon standing en bords de Marne. Situé au 1er étage avec ascenseur, appartement de 4 pièces de 80 m² traversant exposé Nord-Sud avec vue sur la Marne d'un côté et sur le coteau boisé classé de l'autre, sans aucun vis-à-vis.
Très fonctionnel, il vous offre une entrée spacieuse donnant sur l'espace jour avec cuisine équipée et balcon couvert de 8 m² donnant face à la Marne. Un dégagement dessert l'espace nuit avec 3 chambres dont deux avec accès à une terrasse privative de plus de 5 m² exposée Sud, une salle de bains avec WC et une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.
Cave, place de parking privée en sous-sol, local à vélos et parking visiteur dans la copropriété. La résidence, construite en 2021 et toujours couverte par la garantie décennale, vous offre le confort et les prestations du neuf, sans aucun travaux à prévoir. Elle est idéalement située, dans un cadre dépaysant tout en proposant un accès direct à La Défense et Saint-Lazare via le RER E à seulement 10 minutes à pied.
Son parfait état et ses prestations haut de gamme sauront vous séduire. Coup de cœur assuré ! Alors si vous rêvez d'un environnement agréable, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis avec une vue exceptionnelle, cet appartement est fait pour vous.
Pour visiter rapidement ce bien, contactez notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion située à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle qui vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Tél : 01 49 30 55 25. A très bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,8 m2
  • Surface habitable : 79,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains avec wc (6,4 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Exceptionnelle

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone
  • Volets roulants électriques
  • Fibre
  • Eclairage extérieur
  • Local vélos

À savoir

  • Taxe foncière : 1805 €
  • Charges de copropriété : 325 €

À proximité

  • RER E : 800 m
  • Bus : 500 m
  • Ecole : 1200 m
  • Mairie : 1200 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 3900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 03/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

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