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Maison à vendre 9 pièces - 179,15 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 16854

699 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 179.15 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

VILLIERS SUR MARNE Une spacieuse maison de 180 m² habitables, près de 210 m² utiles et une dépendance de 150 m². Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, confortable maison indépendante très bien entretenue. Elle vous offre un espace jour avec cuisine équipée et cheminée d'environ 77 m² donnant sur une grande terrasse bien exposée et sans vis-à-vis et une salle d'eau avec wc. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. En rez de jardin, un espace est aménagé en appartement indépendant de 2 pièces avec coin cuisine, une salle d'eau et un wc. Vous y trouverez également une pièce, une buanderie et une chaufferie. La maison dispose 3 entrées indépendantes. A l'extérieur une grande dépendance de 142 m² au sol accessible par une grande allée depuis le portail avec un quai de déchargement, une ancienne chambre froide, une grande mezzanine et des caves, pouvant servir pour un commerçant ou un artisan, d'entrepôt de stockage ou de garage ou tout autre activité nécessitant beaucoup d'espace. Le tout est édifié sur environ 610 m² de terrain dans un cadre verdoyant. Vous profiterez également de la proximité des commerces, du bus pour le RER et des écoles. Elle est parfaite pour une grande famille ou pour allier habitation et professionnel.
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 209,8 m2
  • Surface habitable : 179,2 m2
  • Surface terrain : 610 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour double (41 m2)
    • Cuisine ouverte (12,5 m2)
    • Salon (16,5 m2)
    • Terrasse (16,7 m2)
    • Salle d'eau avec wc (3,6 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle de bains avec wc (5,0 m2)
    • Entrée 2 (13,2 m2)
    • Buanderie (14 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Chaufferie (6,2 m2)
    • Studio indépendant (33,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Meulière, crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Dépendance
  • Puits
  • Volets roulants électriques centralisés
  • Cheminée avec insert
  • Portail électrique
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Arrivée d'eau dans la dépendance. Possibilité de remettre le gaz ou installer une pompe à chaleur pour une meilleur performance énergétique.
  • Taxe foncière : 1841 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22455kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 15/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2840,0 € pour 2021

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