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maison à vendre 6 pièces - 122,29 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 17895

629 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 122.29 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly, en limite de VILLIERS-SUR-MARNE, au calme et proche du RER E, charmante maison de 1930 entièrement remaniée, un mélange d'ancien et d'architecture moderne. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée desservant un double séjour avec cheminée et accès direct sur une magnifique terrasse exposée sud-est, une cuisine ouverte équipée, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage un palier, 3 chambres dont une avec un balcon et une autre avec une terrasse, et une salle de bains avec douche et wc. Sous-sol partiel avec coin buanderie et chaufferie. Un garage indépendant, une dépendance avec toit végétalisé ainsi qu'un bassin, le tout sur un terrain arboré d'environ 572 m², dépaysement total sans aucun vis-à-vis. Très chaleureuse et bénéficiant d'un ensoleillement permanent, elle saura vous séduire. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 122,3 m2
  • Surface habitable : 122,3 m2
  • Surface terrain : 572 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,1 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Double séjour (32,6 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle de bains/WC (8,0 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin et cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Appentis
  • Bassin
  • Garage indépendant
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Extension 1970 - Création de cheminée 2019. - Ravalement (entoilage) 2019. - etanchéité terasse du haut. - Bambous canalisés avec rhizomes Année rénovation: 1970
  • Taxe foncière : 2020 €

À proximité

  • Collège Paul Vaillant Couturier : 1.6 km
  • RER E : 1.3 km
  • Bus 206 : 350 m
  • Commerces : 800 m
  • Bus 207 : 350 m
  • Ecole Romain Rolland : 1.1 km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 17 juin 2016
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 202
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 47
    KgeqCO2/m2
    .an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2370,0 € pour 2021

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