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Maison à vendre 4 pièces - 60,95 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 4033

309 000 €

Honoraires charge vendeur

701 avis (achat/vente) : 9,3/10

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maison à vendre - 4 pièces - 60.95 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly

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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE Coeuilly au calme, charmante maison indépendante de 1932. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et une salle de bains avec un wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres. Au-dessus une grande chambre mansardée avec une salle d'eau et un wc. Cave et dépendance. Vous profiterez à l'extérieur d'une belle terrasse exposée sud et sans vis-à-vis et la possibilité de rentrer deux véhicules. Le tout est édifié sur environ 198 m² de terrain arboré et fructifère. Sa situation, proche de toutes les commodités et son charme sauront vous séduire. Elle est idéale pour un premier achat. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

Surface totale : 68,0 m²
Surface habitable : 61,0 m²
Surface terrain : 198 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,9 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- Cellier (2,0 m²)
- Salle de bains avec wc (2,7 m²)
- Séjour (11,9 m²)
- Palier (1,1 m²)
- Chambre 1 (12 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Chambre 3 (10,2 m²)
- Salle d'eau avec wc

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Rue et Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Surface sous-sol : 26 m²
Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudiere au gaz
Façade : Crépi
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus 206 : 260m
Bus 207 : 260m
RER E : 2.2km
Autoroute A4 : 3.6km
Super U : 1.1km

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin meyer-couderc EI, agent commercial (RSAC 838426716)

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