maison à vendre 8 pièces - 216,31 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 18465
629 500 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 216.31 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Exclusivité
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE au cœur du quartier pavillonnaire de Coeuilly, recherché pour sa tranquillité. Charmante maison parfaitement entretenue et très fonctionnelle de plus de 210 m². Elle vous offre au rez de chaussée : une vaste entrée, un séjour de 40 m² avec une cheminée et accès direct sur la terrasse plein sud, une cuisine équipée, une suite parentale et sa salle de bains avec une baignoire et une douche et une chambre ou bureau. A l'étage, un grand palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau et une salle d'eau indépendante. Sous-sol total aménagé avec un double garage, une grande pièce, une buanderie et une cave à vin. Nombreux rangements. Le tout est édifié sur un terrain arboré d'environ 507 m² au calme et à l'abri des regards indiscrets. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables (La Poste, la sécurité sociale, l'annexe mairie, un groupe médical), le RER E est à environ 15 minutes à pied. Ses volumes et son état d'entretien et ses prestations sauront vous séduire. Elle est idéale pour une vie de famille. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 293,1 m2
  • Surface habitable : 216,3 m2
  • Surface terrain : 507 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,3 m 2)
    • Séjour (40,8 m 2)
    • Cuisine (11,2 m 2)
    • Chambre 1 (10,0 m 2)
    • Dégagement (6 m 2)
    • Chambre 2 (15,9 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Salle de bains (6,8 m 2)
    • palier (9,4 m 2)
    • Chambre 3 (17,9 m 2)
    • Salle d'eau (2,5 m 2)
    • Chambre 4 (15,7 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Chambre 5 (21,7 m 2)
    • Salle d'eau (3,2 m 2)
    • Dégagement (5,4 m 2)
    • Pièce (36,2 m 2)
    • Buanderie (19,6 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 105 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Placards
  • Alarme
  • Détecteur de fumée
  • Cheminée
  • Balcon
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : juin 2021 révision de la toiture
  • Taxe foncière : 2765 €

À proximité

  • RER E : 1 300 m
  • Commerces : 400 m
  • Ecole Romain Rolland : 650 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 1 200 m

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 février 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 197
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 46
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Séverine castanier , agent commercial (RSAC 799536594)

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