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maison à vendre 7 pièces - 139,31 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23346

449 500 €

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maison à vendre - 7 pièces - 139.31 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE au cœur du quartier pavillonnaire de Coeuilly, volume et confort pour cette maison traditionnelle d'environ 175 m² utiles, située à proximité des commerces et des différents bus menant au RER E et A. Elle vous offre au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, une spacieuse cuisine indépendante équipée donnant sur patio, une salle d'eau avec wc et un deux chambres avec rangements. A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres avec de nombreux rangements et une salle de bains avec un wc. Grand garage et coin chaufferie. Le tout est édifié sur un terrain de 500 m² parfaitement clos. Elle est idéale pour une vie de famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 174,9 m2
  • Surface habitable : 139,3 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (31,3 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Salle d'eau avec wc (6,0 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Palier (6,7 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 5 (12,0 m2)
    • Salle de bains avec wc (7,7 m2)
    • Chambre 6 (12,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin et cour

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 2505 €

À proximité

  • Bus 308 : 200 m
  • Bus 208 : 550 m
  • Ecole Romain Rolland : 750 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 1.1 km
  • Ecole maternelle Paul Vaillant Couturier : 1.3 Km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14831kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 17/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1970,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

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