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maison à vendre 6 pièces - 113 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 23485

578 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 113.0 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Exclusivité
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Description

VILLIERS SUR MARNE dans le quartier pavillonnaire du Château recherché pour sa tranquillité, sa proximité des commodités et de la future gare du Grand Paris, maison style meulière des années 30 totalement indépendante d'une superficie totale de plus de 200 m² utiles parfaitement entretenus. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double avec poêle à bois, une superbe véranda de 28 m² avec accès direct au jardin arboré, une cuisine entièrement équipée et un wc. Au premier étage : un palier dessert 2 chambres et une suite parentale avec salle d'eau refaite à neuf et une salle de bains. Au-dessus, les combles d'une surface plancher de 45 m² peuvent être aménagés en espace bureau ou chambre. Au sous-sol : buanderie-chaufferie (chaudière 2022), bureau, garage, atelier et espace aménagé de 26 m² bénéficiant de tous les raccordements pour y aménager une chambre avec salle d'eau. Meulière entièrement isolée par l'intérieur pour le minimum de déperditions énergétiques. Le tout est édifié sur un terrain plein sud d'environ 634 m² piscinable. Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 634 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Véranda (28,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • palier (2,6 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Allée et jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Arbres fruitiés
  • Carport
  • Garage
  • Portail électrique
  • Volets roulants électriques
  • Dépendance
  • Poêle
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Isolation par l'intérieur Electricité au sous sol refaite. Chaudière 2022 garantie 5 ans Isolation toiture laine de verre + velux 2022
  • Taxe foncière : 2232 €

À proximité

  • RER E : 950m
  • Commerces : 500m
  • Ecole Jules Ferry : 400m
  • Ecole Charles Perrault : 150m
  • Centre-ville : 600m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19941kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 01/09/2021

Bien proposé par Benoît marcaille EI, agent commercial (RSAC 910289339)

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