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Maison à vendre 7 pièces - 141,70 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23565

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 141.7 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE Dans le quartier pavillonnaire de Coeuilly au calme, spacieuse maison indépendante, rénovée et pleine de charme. Elle vous offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 55 m², une suite parentale avec salle de bains privative (douche et baignoire), dressing et wc. A l'étage un grand palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol semi enterré est également aménagé et vous profiterez d'un espace habitable complémentaire avec 2 chambres, salle d'eau avec wc, salle de sport, buanderie, chaufferie et une cave à vin. A l'extérieur, un double garage, un atelier de 20 m², une terrasse, un coin cuisine avec barbecue abrité. Le tout sur un beau terrain arboré et sans vis-à-vis de 503 m². Côté environnement, elle est située à deux pas des bus pour le RER, des commerces et à proximité des écoles et du collège. Elle est idéale pour une vie de famille ou famille multi générationnelle. Ses volumes, Son état d'entretien et sa luminosité sauront vous séduire. Coup de cœur assuré !
Pour visiter rapidement ce bien, contactez notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion située à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle qui vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Tél : 01 49 30 55 25. A très bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 229,2 m2
  • Surface habitable : 141,7 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Esp. jour et cuisine (55,5 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Dégagement avec placard (1,8 m2)
    • Salle de bains avec wc (10,0 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Salle d'eau avec wc (2,2 m2)
    • Chambre 3 (6,1 m2)
    • Salle de sport (14,3 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 4 (7,9 m2)
    • Chaufferie (4,4 m2)
    • Salle d'eau avec wc (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 5 (10,5 m2)
    • Cave à vin (4,9 m2)
    • Buanderie (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz chauffage au sol et radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Cave à vin
  • Dépendance
  • Fibre
  • Garage
  • Barbecue
  • Cuisine extérieure
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 3114 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13625kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 08/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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