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Maison à vendre 8 pièces - 192,84 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23687

659 000 €

  • Honoraires charge vendeur
650 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 8 pièces - 192.84 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE au cœur du quartier pavillonnaire très calme de Coeuilly, à seulement 12 mn à pied du RER E, cette maison familiale indépendante de plus de 200 m² vous offre au rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing, un grand espace de vie, très lumineux avec cheminée et donnant accès à une terrasse et au jardin, une spacieuse cuisine ouverte équipée, un cellier, un bureau, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, un escalier dessert d'un côté une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec wc, et de l'autre un palier, 3 chambres et une salle de bains avec douche et wc. Les combles sont aménagés en une grande salle de 50 m² de surface utile et une pièce attenante. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 653 m² à l'abri des regards indiscrets. Sa situation proche des écoles Paul Vaillant-Couturier et Romain Rolland, ses volumes et ses prestations sauront vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 217,3 m2
  • Surface habitable : 192,8 m2
  • Surface terrain : 653 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (37,1 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Arrière cuisine (3,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Bureau (11,8 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Salle d'eau (9,0 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Salle de jeux (30 m2)
    • Pièce (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit ciment
  • Air conditionné, cheminée
  • Alarme
  • Buanderie
  • Cheminée avec insert
  • Dépendance
  • Garage
  • Portail électrique
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 3051 €

À proximité

  • Ecole Romain Rolland : 650 m
  • Bus 308 : 850 m
  • Commerces : 300 m
  • RER E : 1100 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 18/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2780,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

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