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Maison à vendre 9 pièces - 197,82 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 14637

947 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 197.82 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

VILLIERS-SUR-MARNE Dans un quartier calme et résidentiel à deux pas du centre-ville. Magnifique demeure de 1896 pleine de charme et parfaitement entretenue. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un espace jour avec poêle et un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte équipée et un wc. A l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un autre wc indépendant. Au dernier étage vous trouverez 3 chambres mansardées. Au sous-sol une buanderie et une pièce. A l'extérieur un jardin de 916 m² paysagé et aménagé en plusieurs espaces de détente avec piscine chauffée entourée de terrasses. Dans le prolongement, une dépendance de 33 m² avec espace jour et cuisine, une salle d'eau et un wc pouvant faire office de pool house ou de studio indépendant. Vous profiterez également de nombreux rangements et d'un garage indépendant. Côté environnement, elle est idéalement située, entre le RER E et le RER A et un accès rapide à l'autoroute A4. Evidemment, écoles, collège et complexe sportifs sont à proximité. En résumé, elle assure confort, intimité et détente pour toute la famille.
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location, et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 197,8 m2
  • Surface habitable : 197,8 m2
  • Surface terrain : 916 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Salle à manger (16,0 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Chambre 3 (20,2 m2)
    • Pièce (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Pièce (5,3 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Chambre 5 (12,0 m2)
    • Buanderie (14,2 m2)
    • Pièce (13,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Poêle
  • Portail électrique
  • Pompe de relevage
  • Piscine extérieure chauffée
  • Porte blindée
  • Adoucisseur d'eau
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2763 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22536kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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