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maison à vendre 5 pièces - 114,73 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 23721

479 500 €

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maison à vendre - 5 pièces - 114.73 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

VILLIERS SUR MARNE Charme et luminosité pour cette Meulière du début du siècle dernier. Parfaitement entretenue, elle est située dans le quartier recherché du BOIS DE GAUMONT. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un espace de vie avec cuisine ouverte équipée de plus de 30 m², une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage un palier donne accès à deux chambres et un débarras. En rez-de-jardin, un salon de plus de 30 m² avec accès direct au jardin, une grande pièce avec un point d'eau, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout est édifié sur un terrain arboré d'environ 548 m² au calme. A deux pas de la place des Châtaigniers, de la halte-garderie Pimprenelle et Nicolas et l'école maternelle et élémentaire Jean Renon. Situé à mi-chemin entre la gare du RER E de VILLIERS SUR MARNE et des Yvris à NOISY LE GRAND, vous profiterez d'un cadre agréable, proche de tous et du Bois Saint-Martin qui fera le bonheur des petits et des grands. De belles balades en perspective. Elle est Idéale pour une vie de famille, coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 134,3 m2
  • Surface habitable : 114,7 m2
  • Surface terrain : 548 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Esp. jour et cuisine (30,9 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Débarras (1,9 m2)
    • Salon (31,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Cuisine d'été (12,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 55 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Portail électrique
  • Volets roulants électriques
  • Borne électrique

À savoir

  • Travaux récents : agrandissement en 1994 store élec alu 5/6ans clim reversible rdc 1ans élec 10ans toiture 2006. Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 1669 €

À proximité

  • RER E : 1.4 km
  • Super U : 1.0 km
  • Ecole Jean Renon : 450 m
  • Bus 209 : 350 m
  • Centre-ville : 1.3 km
  • Mairie : 1.7 km
  • Autoroute A4 : 2.2 km
  • Collège des Prunais : 1.7 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24138kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 24/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2150,0 € pour 2021

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