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Maison à vendre 6 pièces - 148,15 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 14004
maison à vendre - 6 pièces - 148.15 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

VILLIERS SUR MARNE Idéalement située à deux pas du centre-ville, du RER, des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison à l'agencement atypique et au charme indéniable. Avec ses 148 m² habitables, elle offre un espace généreux et lumineux, parfait pour une famille.

Le séjour double de 41 m² avec une superbe cheminée communique sur un patio à l'abri des regards, idéal pour recevoir vos proches tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le palier mezzanine et le plafond cathédrale renforcent ce sentiment de volume et de convivialité. La cuisine équipée indépendante offre un accès direct à la terrasse, tout comme le dégagement qui dessert deux chambres de plain-pied avec belle hauteur sous plafond et une salle de bains.

Une grande pièce baignée de lumière fait office de bureau mais peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire, espace de jeu ou tout autre besoin. L'étage accueille une grande mezzanine surplombant le séjour et une chambre avec un point d'eau. Deux wc indépendants et un espace buanderie avec douche complètent ce bien.

Enfin, un garage transformé en remise et une cave à vin enterrée vous offrent un volume complémentaire.

Le tout est édifié au cœur d'un superbe écrin de verdure d'une superficie d'environ 502 m² qui vous apportera calme et discrétion et saura vous enchanter dès le portail franchi. Cette maison originale et pleine de caractère ne vous laissera pas indifférent. Elle est unique sur le secteur. Coup de cœur assuré !

Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 148,2 m2
  • Surface terrain : 502 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour double (41,4 m2)
    • Bureau (24,3 m2)
    • Chaufferie-buanderie (4,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Douche (0,7 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Palier-mezzanine (14,6 m2)
    • Chambre 3 (8,0 m2)
    • Garage (11 m2)
    • Cave à vin (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri de jardin
  • Baignoire balnéo
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Douche à l'italienne
  • Eclairage extérieur
  • Mezzanine
  • Séjour cathédrale
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2020. Cuisine 2020.
  • Taxe foncière : 1809 €

À proximité

  • Ecole Léon Dauer : 100 m
  • Ecole Jules Ferry : 160 m
  • Ecole Charles Perrault : 270 m
  • Centre-ville : 200 m
  • Mairie : 300 m
  • RER E : 700 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37076kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/10/2024

Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

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