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maison à vendre 4 pièces - 74,60 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 23864

295 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 74.6 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

VILLIERS SUR MARNE Les Luat, au fond d'une allée au calme, à proximité du RER E, de la future gare du Grand Paris, des écoles et du centre-ville, charmante maison entièrement de plain-pied. Elle vous offre : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour double avec une belle véranda sur jardin, deux chambres, une salle de bains, un wc et un débarras. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 363 m² au calme absolu et sans vis-à-vis. Un box clos indépendant plus une place de parking attenante. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéalement située, elle saura vous séduire.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,8 m2
  • Surface habitable : 74,6 m2
  • Surface terrain : 363 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Véranda (14,5 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (1,3 m2)
    • Débarras (9,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box

Allée et jardin

Général

  • box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Box
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2014 / Ballon 2014 / Véranda 2014. Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 870 €

À proximité

  • Autoroute : 2.8 km
  • Bus : 100 m
  • Centre-ville : 850 m
  • RER E : 850 m
  • Ecole : 450 m
  • Commerces : 500 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50116kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 31/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2460,0 € pour 2021
Bien proposé par Mathieu lesecq EI, agent commercial (RSAC 531867232)

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