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maison à vendre 5 pièces - 91,50 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 23908

437 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 91.5 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

VILLIERS SUR MARNE Calme et résidentiel. Située au cœur du quartier des Luats à proximité du centre-ville, du RER E et à deux pas de l'école maternelle et primaire Edouard Herriot, cette maison très fonctionnelle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante équipée et un double séjour donnant sur terrasse et jardin exposés plein sud. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Garage et sous-sol partiel. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 344 m ² arboré et à l'abri des regards indiscrets. Vous profiterez bientôt également de la gare du Futur Grand Paris et de son nouveau quartier. Elle est parfaite pour une vie de famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 127,7 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Surface terrain : 344 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement avec placard (5,2 m2)
    • Garage (18,2 m2)
    • Cave (18,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Allée et jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 18 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Volets pvc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Porte cuisine ext. et Porte garage en double vitrage alu Toiture en Zinc en bande continue fait il y a 10 ans Ravalement il y a 10ans Ballon élec changé il y a 7ans Chaudière : bruleur changé il y a 12 ans / vase expansion changé en 2013.
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • RER E : 500m
  • Centre-ville : 850m
  • Autoroute A4 : 2,1km
  • Ecole Edouard Herriot : 400m
  • Collège Pierre et Marie Curie : 750m
  • Commerces : 800m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26767kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 25/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2530,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît marcaille EI, agent commercial (RSAC 910289339)

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