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maison à vendre 6 pièces - 146,31 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23946

799 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 146.31 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly, au calme et à 12 minutes à pied du RER E de VILLIERS SUR MARNE. Maison neuve d'architecte (2024) de 146 m² comprenant au rez de chaussée : une entrée, un espace vie avec cuisine équipée ouverte d'environ 52 m², une chambre avec rangements et une salle de bains avec wc. A l'étage un grand palier dessert une suite parentale (salle de bains et dressing) donnant sur une terrasse, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 405 m² avec garage et piscine extérieure chauffée. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables (La Poste, la sécurité sociale, l'annexe mairie, un groupe médical). La livraison de la maison est prévue 4ème trimestre 2024. Règlementation RE2020. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 146,3 m2
  • Surface habitable : 146,3 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (36,7 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Salle de bains avec wc (6,4 m2)
    • palier (8,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Suite parentale (28,3 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible
  • Portail électrique
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • RER E : 1.2 Km
  • Bus : 700 m
  • Commerces : 1 Km
  • Ecole maternelle et primaire : 650 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 1.2 Km
  • Lycée : 1.4 Km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/11/2023

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