CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly
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Maison à vendre 6 pièces - 127,57 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24023

485 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 461400€
758 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 127.57 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

VILLIERS-SUR-MARNE Idéalement situé, dans le quartier calme et agréable du Bois de Gaumont, à proximité des écoles, des commerces et des transports, RER E et bus 209. Ce charmant pavillon au fort potentiel est édifié sur sous-sol total et offre au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec de nombreux rangements, un double séjour, une cuisine indépendante, une chambre et un wc. A l'étage : un dégagement avec placards dessert 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Le rez-de-jardin vous propose une grande pièce indépendante ainsi qu'un garage avec atelier, cellier et buanderie. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis d'environ 482 m² exposé Sud-Est et parfaitement clos. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Il est idéale pour une vie de famille !
Pour visiter rapidement ce bien, contactez notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion située à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle qui vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Tél : 01 49 30 55 25. A très bientôt.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 208,6 m2
  • Surface habitable : 127,6 m2
  • Surface terrain : 482 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,7 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Pièce (26,1 m2)
    • Garage (55 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 81 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Balcon carrelé
  • Volets bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2022.
  • Taxe foncière : 2097 €

À proximité

  • Ecole Jean Renon : 450 m
  • Bus 209 : 450 m
  • Super U : 850 m
  • RER E gare de VILLIERS SUR MARNE : 1300 m
  • Collège des Prunais : 1500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29665kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420,0 € et 4670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

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