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Maison à vendre 4 pièces - 49,37 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24024

239 500 €

  • Honoraires charge vendeur
650 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 49.37 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

VILLIERS SUR MARNE au cœur du quartier recherché du Bois de Gaumont, à proximité immédiate des commerces de la place des Châtaigniers et de la navette gratuite pour le RER E. Volumes originaux pour cette charmante maison de ville en parfait état d'entretien. Elle vous offre au rez-de-chaussée un espace jour avec une cuisine équipée donnant sur une cour intérieure exposée Ouest et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 2 pièces dont une chambre et un bureau ou salon, une salle d'eau et un wc. Les combles sont aménagés en une grande chambre avec nombreux rangements. Sa situation, ses prestations et son agencement atypique en font un bien rare sur le secteur. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 73,4 m2
  • Surface habitable : 49,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Esp. jour et cuisine (20,8 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Combles (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 665 €
  • Charges de copropriété : 27,7 €

À proximité

  • Commerces : 50 m
  • Ecole Jean Renon : 600 m
  • RER E gare des Yvris (NOISY LE GRAND) : 1500 m
  • Bus 209 : 450 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41814kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2940,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

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