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Maison à vendre 5 pièces - 92,19 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24039

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 92.19 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE dans le quartier pavillonnaire de Coeuilly - Village Parisien, maison mitoyenne élevée sur sous-sol avec garage, bureau et chaufferie. Elle vous offre au rez de chaussée un séjour - salle à manger exposé plein Sud, une cuisine indépendante équipée et un wc. A l'étage : un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout est édifié sur environ 230 m² de terrain avec 2 portails d'accès permettant de stationner facilement un véhicule utilitaire, une caravane ou un camping-car. Vous profiterez également de la proximité des transports, des écoles, du collège, des commerces et de toutes les infrastructures sportives et indispensables (La Poste, la sécurité sociale, l'annexe mairie, un groupe médical). Elle est idéale pour une vie de famille !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,4 m2
  • Surface habitable : 92,2 m2
  • Surface terrain : 230 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour double (25,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Salle d'eau avec wc (4,4 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • Garage (19,6 m2)
    • Chaufferie-buanderie (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 39 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Adoucisseur d'eau
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1457 €

À proximité

  • RER E : 1400 m
  • Ecole maternelle Paul Vaillant Couturier : 250 m
  • Ecole Romain Rolland : 650 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 30 m
  • Bus 208 : 350 m
  • Bus 308 : 350 m
  • Commerces : 350 m
  • Lycée : 550 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27760kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 24/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2140,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

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