CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly
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Maison à vendre 7 pièces - 126,18 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24046

479 500 €

  • Honoraires charge vendeur
653 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 7 pièces - 126.18 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Quartier pavillonnaire de Coeuilly, proche des différents bus pour le RER A et E, cette charmante maison très conviviale édifiée sur un sous-sol total vous offre : une entrée avec rangements, un vaste séjour-salle à manger traversant avec accès direct à une grande terrasse et jardin exposé Ouest, une cuisine américaine équipée avec cellier-buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et un wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Le sous-sol vous permet de stationner 2 voitures et offre un confortable volume supplémentaire. Le tout sur un terrain d'environ 434 m². Parfaitement entretenue, ses volumes et sa luminosité en font la maison idéale pour une vie de famille. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 126,2 m2
  • Surface terrain : 434 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour double (27,2 m2)
    • Cuisine américaine (12,1 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Salle d'eau privative (1,9 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Suite parentale (17,6 m2)
    • Salle d'eau privative (4,9 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Conduit de cheminée
  • Barbecue
  • Porte de garage électrique
  • Portillon électrique
  • Vmc
  • Terrasse
  • Pré-équipé portail élec.
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Révision toiture 2022 Moteur VMC 2024 Assainissements 2022.
  • Taxe foncière : 3525 €

À proximité

  • Bus 208 : 300 m
  • Ecole Romain Rolland : 350 m
  • Ecole maternelle Paul Vaillant Couturier : 750 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 1000 m
  • RER E : 1600 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 26/08/2024

Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

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