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maison à vendre 7 pièces - 147,60 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 23544

589 500 €

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maison à vendre - 7 pièces - 147.6 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

VILLIERS SUR MARNE La campagne à la ville ! Au cœur d'un quartier pavillonnaire au calme, à deux pas du RER E et du centre-ville, charmante maison familiale édifiée sur un magnifique jardin arboré et fructifère de 889 m². Elle vous offre : une entrée, un double séjour sur terrasses sud-ouest, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc. Au-dessus un palier dessert trois belles chambres dont une de plus de 26 m² divisible en deux, une salle d'eau et un wc. En rez de jardin : une entrée avec placard, un cellier, une cuisine d'été, une buanderie, un double garage et un wc. Idéalement située, vous profiterez en famille de cette maison baignée de soleil et de ce surprenant jardin à l'abri des regards indiscrets. Rare sur le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 226,3 m2
  • Surface habitable : 147,6 m2
  • Surface terrain : 889 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,2 m2)
    • palier (5,9 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • palier (4,8 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 4 (26,2 m2)
    • WC
    • Garage
    • Buanderie
    • Cellier

Équipements

Les plus

P

garage

Rue et Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2150 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • RER E : 400m
  • Commerces : 300m
  • Ecole Edouard Herriot : 800m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820,0 € et 3860,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît marcaille EI, agent commercial (RSAC 910289339)

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