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maison à vendre 6 pièces - 96,70 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24019

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 96.7 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Exclusivité
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Description

VILLIERS SUR MARNE Au cœur du quartier résidentiel du Bois de Gaumont au calme. Ensoleillement permanent pour cette magnifique maison de 1939 pleine de charme et parfaitement entretenue. Elle vous offre une belle entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage : un palier dessert deux chambres avec de nombreux rangements. En rez-de-jardin, une pièce avec un coin cuisine d'été, une salle de bains avec wc, une buanderie et un garage. A l'extérieur, une dépendance et un puits. Le tout sur un terrain arboré et fructifère de 318 m² exposé Sud-Est. La maison a conservé ses prestations d'époque qui lui donnent tout son charme. Vous profiterez également de la proximité du bus (209) pour le RER E, de la place des Châtaigniers et de ses commerces, de la halte-garderie Pimprenelle et Nicolas, de l'école maternelle et élémentaire Jean Renon et du Bois Saint-Martin qui fera le bonheur des petits et des grands. Un cadre agréable et idéal pour une vie de famille. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Surface terrain : 318 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Séjour double (23,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Bureau (11,3 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Pièce (12,7 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Garage (25,9 m2)
    • Dépendance (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue et Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Dépendance
  • Puits
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1058 €

À proximité

  • Bus 209 : 200m
  • Autoroute A4 : 8min
  • Ecole Jean Renon : 350m
  • Commerces : 400m
  • RER E : 20min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23149kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 11/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1710,0 € pour 2021
Bien proposé par Arthur florentin EI, agent commercial (RSAC 921675286)

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