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maison à vendre 7 pièces - 167,87 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 23714

619 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 167.87 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

VILLIERS SUR MARNE Idéalement située, dans le quartier pavillonnaire du Château recherché pour sa tranquillité et sa proximité du centre-ville et du RER, volume exceptionnel pour cette maison des années 90 parfaitement entretenue. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour traversant et une cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, deux grandes chambres de plain-pied, une salle de bains et un wc. A l'étage : un plateau d'environ 80 m² actuellement aménagé en une vaste pièce offrant la possibilité de créer 3 chambres et une salle de bains. Au sous-sol : un atelier, une cuisine d'été-buanderie, un wc et un double garage. Le tout est édifié sur un terrain arboré et fructifère d'environ 756 m² à l'abri des regards indiscrets. Ses volumes, sa qualité de construction et situation sauront vous séduire, une belle opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 261,6 m2
  • Surface habitable : 167,9 m2
  • Surface terrain : 756 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • palier (1,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de jeux (75,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Cuisine d'été (18,1 m2)
    • Atelier (38,7 m2)
    • Garage (33 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue et Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 94 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Arbres fruitiés
  • Cuisine d'été
  • Buanderie
  • Garage
  • Store extérieur manuel
  • Terrasse
  • Eclairage extérieur
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Chaudière 2021. - Peintures 2012.
  • Taxe foncière : 2579 €

À proximité

  • RER E : 800m
  • Métro : 1000m
  • Centre-ville : 650m
  • Ecole Jules Ferry : 350m
  • Ecole Charles Perrault : 400m
  • Crèche : 300m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17237kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 27/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2430,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît marcaille EI, agent commercial (RSAC 910289339)

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