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maison à vendre 7 pièces - 116,39 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23863

449 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 116.39 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly

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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE Coeuilly, le calme absolu. A proximité du bus pour le RER E ou A, cette maison parfaitement entretenue et de très bonne construction vous offre : une loggia fermée, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour double, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un wc. En rez-de-jardin, l'espace a été totalement aménagé pour y mener une vie indépendante avec une cuisine équipée, un espace de vie, une chambre, une salle d'eau et un dressing-débarras. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 276 m² sans vis-à-vis avec un abri de jardin. Très lumineuse et fonctionnelle, elle est idéale pour une vie de famille.

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Vue globale

Surface totale : 155,3 m²
Surface habitable : 116,4 m²
Surface terrain : 276 m²
Nombre de pièces : 7
- Loggia fermée (3,5 m²)
- Entrée (7,2 m²)
- WC (1 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- Séjour (25 m²)
- Chambre 1 (9,2 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- Palier (4,2 m²)
- Chambre 2 (13,8 m²)
- Chambre 3 (11,0 m²)
- Chambre 4 (10,5 m²)
- Salle de bains (8,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Bureau (9,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Débarras (12,7 m²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 50 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Crépi
Double vitrage
Barbecue
Dépendance
Récupérateur d'eau
Clôture
Cable

À savoir

Travaux récents : - Peintures 2018. - Vase d'expansion chaudière 2023. - Chaudière condensation gaz 2014. - Aménagement total rez-de-jardin 2019. - Création dernier étage 2000. - Velux neufs dans combles + isolation laine de verre. Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 1769 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER E : 1800m
Commerces : 300m
Ecole : 1000m
Bus : 400m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1800,0 € pour 2021

Bien proposé par Benoît marcaille EI, agent commercial (RSAC 910289339)

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