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maison à vendre 7 pièces - 150,21 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23152

609 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 150.21 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly. Charmante maison parfaitement entretenue avec piscine extérieure. Idéalement située à deux pas des écoles, du centre-ville et de la gare RER E de VILLIERS SUR MARNE, elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour (cheminée possible), une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda de 28 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage : un grand palier avec son espace bureau, un balcon, 3 chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo et un wc. Vous profiterez également d'une piscine chauffée et couverte (8m x 4m), auto nettoyante. Une dépendance composée d'une chaufferie et d'un atelier, nombreux stationnements possibles. Le tout est édifiée sur un terrain d'environ 600 m² au calme. Une maison très agréable à vivre, coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,1 m2
  • Surface habitable : 150,2 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle à manger (13,0 m2)
    • Véranda (28,2 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • palier (3,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 8 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Baignoire balnéo
  • Climatisation réversible
  • Cuve ( récupérateur d'eau )
  • Piscine extérieure chauffée
  • Portail électrique
  • Volets roulants électriques
  • Electricité triphasée
  • Pré équipé borne de recharge pour véhicule électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 765 €

À proximité

  • RER E : 1 000 m
  • Ecole Romain Rolland : 400 m
  • Commerces : 200 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 1 000 m
  • Autoroute A4 : 2 700 m

Les performances énergétiques

DPE
161
34
GES
34

Date du DPE : 31/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2190,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît marcaille EI, agent commercial (RSAC 910289339)

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