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maison à vendre 6 pièces - 100,30 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24021

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 100.3 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Exclusivité
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly, proche des différents bus pour le RER A et E, cette charmante maison indépendante vous offre : un beau séjour sur balcon, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Au-dessus, dans les combles aménagés sur une dalle béton, une chambre et une salle d'eau avec un wc. En rez de jardin, une entrée, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un garage. Le tout sur un terrain de 230 m² arboré au calme et sans vis-à-vis. Très bien entretenue et bénéficiant d'un ensoleillement permanent, elle saura vous séduire. Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,9 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 230 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,3 m2)
    • Garage (23,5 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chaufferie (5,6 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue et Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Volets roulants manuels
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Electricité - Peintures (wc, cuisine, chambre). + ravalement extérieur + isolation. - Dalle béton.
  • Taxe foncière : 1512 €

À proximité

  • Autoroute A4 : 3.5km
  • Bus : 150 m
  • Centre-ville : 1.5 km
  • Collège : 1.2 km
  • Commerces : 1.8 km
  • Ecole Romain Rolland : 700 m
  • RER E : 2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19560kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 23/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1850,0 € pour 2021
Bien proposé par Mathieu lesecq EI, agent commercial (RSAC 531867232)

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