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maison à vendre 5 pièces - 72,80 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23773

329 500 €

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maison à vendre - 5 pièces - 72.8 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE Idéalement située au cœur du quartier de Coeuilly au calme, cette charmante maison indépendante vous offre au rez-de-chaussée : un séjour-salon, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage dessert un palier avec balcon et 2 chambres dont une avec terrasse. Au deuxième étage, une chambre avec rangements en soupente. Garage et parking extérieur. Le tout édifié sur un terrain arboré d'environ 345 m². Un petit air de campagne à la ville, elle est idéale pour un premier achat !

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Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Surface terrain : 345 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (11,7 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salon (13,1 m2)
    • Chaufferie-buanderie (4,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • palier (2,9 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 3 (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Porte de garage électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et isolation du toit 2019.
  • Taxe foncière : 1280 €

À proximité

  • Ecole Romain Rolland : 350 m
  • Bus 208 : 270 m
  • Complexe sportif : 400 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 900 m
  • Commerces : 1 Km
  • RER E : 1.8 Km
  • Bus 308 : 400 m
  • RER A : 3.9 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27159kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 09/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1820,0 € pour 2021
Bien proposé par Arthur florentin EI, agent commercial (RSAC 921675286)

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