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maison à vendre 6 pièces - 167,66 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 17443

697 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 167.66 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE Idéalement située au cœur du quartier de Coeuilly au calme. Très belle construction et prestations haut de gamme pour cette charmante maison indépendante. Elle vous offre au rez-de-chaussée : un espace jour avec cuisine ouverte équipée de plus de 60 m² donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une autre terrasse, une salle d'eau avec wc et un dressing. Elle est élevée sur un sous-sol total d'environ 150 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, chaufferie-buanderie, cuisine d'été, cellier, cave et bureau. Dépendance et nombreux rangements. Le tout est édifié sur environ 501 m² de terrain parfaitement entretenu. Impeccable et très confortable, elle est idéale pour une vie de famille !
Vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables (La Poste, la sécurité sociale, l'annexe mairie, un groupe médical), le RER E de VILLIERS SUR MARNE est à environ 17 minutes à pied et le RER A de CHAMPIGNY SUR MARNE est facilement accessible par le bus.
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. A bientôt.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 167,7 m2
  • Surface terrain : 501 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour double (45,6 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Dégagement (13,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bains (9,8 m2)
    • palier (17,7 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Cuisine d'été
    • Chaufferie
    • Garage
    • Bureau
    • Cellier
    • Local poubelles

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 150 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon gaz
  • façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, videophone
  • Alarme
  • Balcon carrelé
  • Ballon thermo-dynamique
  • Barbecue
  • Dépendance
  • Détecteur de fumée
  • Douche à l'italienne
  • Garage carrelé
  • Jardin
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • Puits avec pompe
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques centralisés
  • Wc suspendus
  • Récupérateur d'eau
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3532 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
130
KWhEP/m2.an
26 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
26 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 04/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2090,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe dugenet , agent commercial (RSAC 008835347)

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