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maison à vendre 6 pièces - 167,66 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 17443

697 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 6 pièces - 167.66 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly

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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE Idéalement située au cœur du quartier de Coeuilly au calme. Très belle construction et prestations haut de gamme pour cette charmante maison indépendante. Elle vous offre au rez-de-chaussée : un espace jour avec cuisine ouverte équipée de plus de 60 m² donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une autre terrasse, une salle d'eau avec wc et un dressing. Elle est élevée sur un sous-sol total d'environ 150 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, chaufferie-buanderie, cuisine d'été, cellier, cave et bureau. Dépendance et nombreux rangements. Le tout est édifié sur environ 501 m² de terrain parfaitement entretenu. Impeccable et très confortable, elle est idéale pour une vie de famille !
Vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables (La Poste, la sécurité sociale, l'annexe mairie, un groupe médical), le RER E de VILLIERS SUR MARNE est à environ 17 minutes à pied et le RER A de CHAMPIGNY SUR MARNE est facilement accessible par le bus.
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. A bientôt.

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Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 167,7 m²
Surface terrain : 501 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour double (45,6 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Dégagement (13,3 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- WC (2 m²)
- Salle de bains (9,8 m²)
- palier (17,7 m²)
- Chambre 2 (13,9 m²)
- Chambre 3 (15,7 m²)
- Chambre 4 (14,9 m²)
- Dressing (5,2 m²)
- Salle d'eau/WC (7 m²)
- Cuisine d'été
- Chaufferie
- Garage
- Bureau
- Cellier
- Local poubelles

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Jardin

Général

garage : 5 place(s)
Surface sous-sol : 150 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière au gaz chauffage au sol gaz
Eau chaude : Ballon gaz
façade : Enduit ciment peint
Double vitrage, videophone
Alarme
Balcon carrelé
Ballon thermo-dynamique
Barbecue
Dépendance
Détecteur de fumée
Douche à l'italienne
Garage carrelé
Jardin
Portail électrique
Porte de garage électrique
Puits avec pompe
Terrasse
Volets roulants électriques centralisés
Wc suspendus
Récupérateur d'eau
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3532 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

logement très performant

130

KWh_EP/m².an

26 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement
consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

26 kgCO₂/m2
.an

émissions de CO₂ très importantes

Date du DPE : 04/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2090,0 € pour 2021

Bien proposé par Christophe dugenet , agent commercial (RSAC 008835347)

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